Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonieweg 25

7707BR Balkbrug

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.926
+1,5%
[ € 338.735 – € 431.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.806[ € 356.066 – € 393.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.319[ € 375.294 – € 414.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonieweg 25 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.926 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.82312 maanden +1,5%
€ -8.86412 mnd vs. NL -2,3%
Kolonieweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.926 voor Kolonieweg 25 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonieweg 25 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.319. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.926.

Verwachte verkoopprijs Kolonieweg 25
€ 395.319[ € 375.294 – € 414.797 ]
Verkoper houdt over€ 389.720−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.375+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonieweg 25 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonieweg 25
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidoostBoven gem.
€ 374.806[ € 356.066 – € 393.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidoost
€ 615.700[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonieweg 25 adviseren wij in een bod van € 395.319, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.806 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.926+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.319+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.085+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonieweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 374.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonieweg 25 in Balkbrug bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonieweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.926
Verwachte verkoopprijs€ 395.319
Verwachte vraagprijs€ 374.806
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 221, 7707AG Balkbrug
Zwolseweg 221
1929 · 120 m²
€ 521.018
Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Straatbeeld van Zwolseweg 18, 7707AH Balkbrug
Zwolseweg 18
1922 · 131 m²
€ 389.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.926 zit Kolonieweg 25 in het middensegment van Balkbrug-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolonieweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonieweg 25 in Balkbrug.

Wat is Kolonieweg 25 in Balkbrug waard?
Kolonieweg 25 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.926 (bandbreedte € 338.735 – € 431.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonieweg 25 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Kolonieweg 25 in Balkbrug is in oktober 2026 € 374.806 (bandbreedte € 356.066 – € 393.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonieweg 25 in Balkbrug?
Voor Kolonieweg 25 adviseren wij een bod van € 395.319 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonieweg 25 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonieweg 25 in Balkbrug bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonieweg 25 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonieweg 25 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonieweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kolonieweg 25 ligt rond € 384.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonieweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kolonieweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.