Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonieweg 18

7707BS Balkbrug

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.548
+0,6%
[ € 573.362 – € 729.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.818[ € 630.611 – € 696.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonieweg 18 in Balkbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.548 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,1%
+€ 4.17012 maanden +0,6%
€ -23.28312 mnd vs. NL -3,6%
Kolonieweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.548 voor Kolonieweg 18 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonieweg 18 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.818. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 651.548.

Verwachte verkoopprijs Kolonieweg 18
€ 666.818[ € 630.611 – € 696.991 ]
Verkoper houdt over€ 658.233−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.304+€ 15.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.233

Wat is de vraagprijs?

Kolonieweg 18 in Balkbrug staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Kolonieweg 18
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 535.900[ € 325.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonieweg 18 adviseren wij in een bod van € 666.818, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.548+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.818+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.159+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonieweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonieweg 18 in Balkbrug bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 651.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonieweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.548
Verwachte verkoopprijs€ 666.818
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 221, 7707AG Balkbrug
Zwolseweg 221
1929 · 120 m²
€ 518.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonieweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.548 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kolonieweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonieweg 18 in Balkbrug.

Wat is Kolonieweg 18 in Balkbrug waard?
Kolonieweg 18 in Balkbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.548 (bandbreedte € 573.362 – € 729.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kolonieweg 18 in Balkbrug?
Kolonieweg 18 in Balkbrug staat in juni 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonieweg 18 in Balkbrug?
Voor Kolonieweg 18 adviseren wij een bod van € 666.818 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonieweg 18 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonieweg 18 in Balkbrug bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonieweg 18 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonieweg 18 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonieweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kolonieweg 18 ligt rond € 651.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonieweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kolonieweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.