Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveenseweg 10a

7707CH Balkbrug

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.486
+1,5%
[ € 475.628 – € 605.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.535[ € 501.158 – € 553.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.755[ € 525.715 – € 581.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.486 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,1%
+€ 8.17612 maanden +1,5%
€ -12.44612 mnd vs. NL -2,3%
Hoogeveenseweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.486 voor Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.755. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.486.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenseweg 10a
€ 553.755[ € 525.715 – € 581.054 ]
Verkoper houdt over€ 546.414−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.980+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenseweg 10a
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 527.535[ € 501.158 – € 553.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenseweg 10a adviseren wij in een bod van € 553.755, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.535 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.486+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.755+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.443+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenseweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 527.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenseweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.486
Verwachte verkoopprijs€ 553.755
Verwachte vraagprijs€ 527.535
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 709.165
Straatbeeld van De Bovenkruier 4, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 4
1997 · 260 m²
€ 774.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeveenseweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 540.486 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenseweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug.

Wat is Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug waard?
Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.486 (bandbreedte € 475.628 – € 605.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug is in oktober 2026 € 527.535 (bandbreedte € 501.158 – € 553.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug?
Voor Hoogeveenseweg 10a adviseren wij een bod van € 553.755 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveenseweg 10a in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenseweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenseweg 10a ligt rond € 540.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenseweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveenseweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.