Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveenseweg 28

7707CH Balkbrug

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.101
+1,5%
[ € 328.329 – € 417.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.910[ € 365.475 – € 403.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.101 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,1%
+€ 5.64412 maanden +1,5%
€ -8.59212 mnd vs. NL -2,3%
Hoogeveenseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.101 voor Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.101.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenseweg 28
€ 382.910[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verkoper houdt over€ 377.448−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.718+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenseweg 28
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenseweg 28 adviseren wij in een bod van € 382.910, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.910+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.101
Verwachte verkoopprijs€ 382.910
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 381.482
Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeveenseweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug.

Wat is Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug waard?
Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.101 (bandbreedte € 328.329 – € 417.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug?
Voor Hoogeveenseweg 28 adviseren wij een bod van € 382.910 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenseweg 28 ligt rond € 373.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveenseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.