Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter ter Haarstraat 8

7707CK Balkbrug

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.125
+1,5%
[ € 314.270 – € 399.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.808[ € 330.418 – € 365.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.691[ € 348.261 – € 384.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.125 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.40212 maanden +1,5%
€ -8.22412 mnd vs. NL -2,3%
Wolter ter Haarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.125 voor Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.691. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.125.

Verwachte verkoopprijs Wolter ter Haarstraat 8
€ 366.691[ € 348.261 – € 384.919 ]
Verkoper houdt over€ 361.407−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.175+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter ter Haarstraat 8
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 347.808[ € 330.418 – € 365.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter ter Haarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 366.691, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.808 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.125+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.691+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.026+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter ter Haarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter ter Haarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.125
Verwachte verkoopprijs€ 366.691
Verwachte vraagprijs€ 347.808
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 381.482
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolter ter Haarstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolter ter Haarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug.

Wat is Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug waard?
Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.125 (bandbreedte € 314.270 – € 399.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug is in oktober 2026 € 347.808 (bandbreedte € 330.418 – € 365.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug?
Voor Wolter ter Haarstraat 8 adviseren wij een bod van € 366.691 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter ter Haarstraat 8 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter ter Haarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wolter ter Haarstraat 8 ligt rond € 357.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter ter Haarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wolter ter Haarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.