Huiswaardemeter

Woningwaarde Meppelerweg 20

7707CN Balkbrug

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.877
+1,5%
[ € 359.812 – € 457.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.187[ € 379.228 – € 419.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.802[ € 397.810 – € 439.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelerweg 20 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.877 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%
+€ 6.18512 maanden +1,5%
€ -9.41612 mnd vs. NL -2,3%
Meppelerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.877 voor Meppelerweg 20 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelerweg 20 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.802. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.877.

Verwachte verkoopprijs Meppelerweg 20
€ 418.802[ € 397.810 – € 439.684 ]
Verkoper houdt over€ 412.945−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.328+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelerweg 20 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelerweg 20
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 399.187[ € 379.228 – € 419.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelerweg 20 adviseren wij in een bod van € 418.802, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.187 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.877+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.802+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.742+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelerweg 20 in Balkbrug bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.877
Verwachte verkoopprijs€ 418.802
Verwachte vraagprijs€ 399.187
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 221, 7707AG Balkbrug
Zwolseweg 221
1929 · 120 m²
€ 521.018
Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Straatbeeld van Zwolseweg 18, 7707AH Balkbrug
Zwolseweg 18
1922 · 131 m²
€ 389.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meppelerweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meppelerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelerweg 20 in Balkbrug.

Wat is Meppelerweg 20 in Balkbrug waard?
Meppelerweg 20 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.877 (bandbreedte € 359.812 – € 457.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelerweg 20 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Meppelerweg 20 in Balkbrug is in oktober 2026 € 399.187 (bandbreedte € 379.228 – € 419.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelerweg 20 in Balkbrug?
Voor Meppelerweg 20 adviseren wij een bod van € 418.802 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelerweg 20 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelerweg 20 in Balkbrug bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelerweg 20 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelerweg 20 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Meppelerweg 20 ligt rond € 408.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Meppelerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.