Woningwaarde Meppelerweg 58

7707CP Balkbrug

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 3.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.178

+1,5%

[ € 512.317 – € 652.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.374[ € 539.955 – € 596.793 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.318[ € 566.413 – € 626.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelerweg 58 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.178 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.80712 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.40612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Meppelerweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.178 voor Meppelerweg 58 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelerweg 58 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.318. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.178.

Verwachte verkoopprijs Meppelerweg 58

€ 596.318[ € 566.413 – € 626.036 ]

Verkoper houdt over€ 588.509−€ 7.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.394+€ 14.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelerweg 58 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelerweg 58

Onder gem. in BalkbrugBoven gem.

€ 568.374[ € 539.955 – € 596.793 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]

Gem. vraagprijs in Balkbrug

€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelerweg 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.318, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.374 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.178+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.318+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.134+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelerweg 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 568.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelerweg 58 in Balkbrug bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847

OZB€ 36

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelerweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.178

Verwachte verkoopprijs€ 596.318

Verwachte vraagprijs€ 568.374

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→

PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (9%)

C (20%)

D (15%)

E (8%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meppelerweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.178 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meppelerweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelerweg 58 in Balkbrug.

Wat is Meppelerweg 58 in Balkbrug waard?

Meppelerweg 58 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.178 (bandbreedte € 512.317 – € 652.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelerweg 58 in Balkbrug?

De verwachte vraagprijs van Meppelerweg 58 in Balkbrug is in oktober 2026 € 568.374 (bandbreedte € 539.955 – € 596.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Meppelerweg 58 in Balkbrug?

Voor Meppelerweg 58 adviseren wij een bod van € 596.318 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meppelerweg 58 in Balkbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Meppelerweg 58 in Balkbrug bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meppelerweg 58 in Balkbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meppelerweg 58 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelerweg 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Meppelerweg 58 ligt rond € 582.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meppelerweg 58?

Huishoudens in de buurt van Meppelerweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.