Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ravelijn 5

7707EK Balkbrug

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.562
+0,6%
[ € 534.655 – € 680.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.336[ € 566.519 – € 626.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.802[ € 588.047 – € 649.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ravelijn 5 in Balkbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.562 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds mei +0,1%
+€ 3.88812 maanden +0,6%
€ -21.71212 mnd vs. NL -3,6%
Het Ravelijn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.562 voor Het Ravelijn 5 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ravelijn 5 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.802. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.562.

Verwachte verkoopprijs Het Ravelijn 5
€ 621.802[ € 588.047 – € 649.947 ]
Verkoper houdt over€ 613.712−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.388+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.712

Wat is de vraagprijs?

Het Ravelijn 5 in Balkbrug staat in te koop voor € 596.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Vraagprijs Het Ravelijn 5
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 596.336[ € 566.519 – € 626.153 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 535.900[ € 325.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ravelijn 5 adviseren wij in een bod van € 621.802, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 596.336 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.562+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.802+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.892+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ravelijn 5 zal in bij een vraagprijs van € 596.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ravelijn 5 in Balkbrug bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 607.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ravelijn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.562
Verwachte verkoopprijs€ 621.802
Vraagprijs€ 596.336
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 706.077
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 403.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ravelijn 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.562 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Ravelijn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ravelijn 5 in Balkbrug.

Wat is Het Ravelijn 5 in Balkbrug waard?
Het Ravelijn 5 in Balkbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.562 (bandbreedte € 534.655 – € 680.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Het Ravelijn 5 in Balkbrug?
Het Ravelijn 5 in Balkbrug staat in juni 2026 te koop voor € 596.336. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ravelijn 5 in Balkbrug?
Voor Het Ravelijn 5 adviseren wij een bod van € 621.802 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ravelijn 5 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ravelijn 5 in Balkbrug bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ravelijn 5 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ravelijn 5 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ravelijn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Ravelijn 5 ligt rond € 607.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ravelijn 5?
Huishoudens in de buurt van Het Ravelijn 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.