Huiswaardemeter

Woningwaarde Sponturfwijk 16

7707PB Balkbrug

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.160
+1,5%
[ € 339.821 – € 432.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.514[ € 358.638 – € 396.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.394[ € 378.004 – € 417.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Sponturfwijk 16 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.160 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,1%
+€ 5.84112 maanden +1,5%
€ -8.89312 mnd vs. NL -2,3%
Sponturfwijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.160 voor Sponturfwijk 16 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sponturfwijk 16 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.160.

Verwachte verkoopprijs Sponturfwijk 16
€ 395.394[ € 378.004 – € 417.795 ]
Verkoper houdt over€ 389.795−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.452+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sponturfwijk 16 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Sponturfwijk 16
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 377.514[ € 358.638 – € 396.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sponturfwijk 16 adviseren wij in een bod van € 395.394, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.514 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.160+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.394+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.164+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sponturfwijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 377.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sponturfwijk 16 in Balkbrug bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sponturfwijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.160
Verwachte verkoopprijs€ 395.394
Verwachte vraagprijs€ 377.514
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reestgebied (ged.)
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 221, 7707AG Balkbrug
Zwolseweg 221
1929 · 120 m²
€ 521.018
Straatbeeld van Zwolseweg 18, 7707AH Balkbrug
Zwolseweg 18
1922 · 131 m²
€ 389.344
Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.160 is Sponturfwijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.). Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sponturfwijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sponturfwijk 16 in Balkbrug.

Wat is Sponturfwijk 16 in Balkbrug waard?
Sponturfwijk 16 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.160 (bandbreedte € 339.821 – € 432.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sponturfwijk 16 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Sponturfwijk 16 in Balkbrug is in oktober 2026 € 377.514 (bandbreedte € 358.638 – € 396.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Sponturfwijk 16 in Balkbrug?
Voor Sponturfwijk 16 adviseren wij een bod van € 395.394 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sponturfwijk 16 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Sponturfwijk 16 in Balkbrug bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sponturfwijk 16 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sponturfwijk 16 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sponturfwijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Sponturfwijk 16 ligt rond € 386.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sponturfwijk 16?
Huishoudens in de buurt van Sponturfwijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.) heeft 14% van de woningen zonnepanelen.