Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Huizen 6, 7707PL Balkbrug

Woningwaarde Den Huizen 6

7707PL Balkbrug

Te koop
319 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.428
+1,5%
[ € 1.042.297 – € 1.326.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.513[ € 1.143.273 – € 1.263.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Huizen 6 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.428 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,1%
+€ 17.91712 maanden +1,5%
€ -27.27512 mnd vs. NL -2,3%
Den Huizen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.428 voor Den Huizen 6 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Huizen 6 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.513. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.428.

Verwachte verkoopprijs Den Huizen 6
€ 1.206.513[ € 1.143.273 – € 1.263.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.991−€ 14.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.793+€ 26.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.991

Wat is de vraagprijs?

Den Huizen 6 in Balkbrug staat in te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Den Huizen 6
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Huizen 6 adviseren wij in een bod van € 1.206.513, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.165.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.428+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.513+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.839+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Huizen 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Huizen 6 in Balkbrug bedragen € 5.991 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.792
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.085.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Huizen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.513
Vraagprijs€ 1.165.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reestgebied (ged.)
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bovenkruier 4, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 4
1997 · 260 m²
€ 774.991
Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 709.165
Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Huizen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.184.428 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Reestgebied (ged.). Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Huizen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Huizen 6 in Balkbrug.

Wat is Den Huizen 6 in Balkbrug waard?
Den Huizen 6 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.428 (bandbreedte € 1.042.297 – € 1.326.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.).
Wat is de vraagprijs van Den Huizen 6 in Balkbrug?
Den Huizen 6 in Balkbrug staat in oktober 2026 te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Huizen 6 in Balkbrug?
Voor Den Huizen 6 adviseren wij een bod van € 1.206.513 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Huizen 6 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Den Huizen 6 in Balkbrug bedragen € 5.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.792 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Huizen 6 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Huizen 6 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 17.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Huizen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Den Huizen 6 ligt rond € 1.184.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Huizen 6?
Huishoudens in de buurt van Den Huizen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.) heeft 14% van de woningen zonnepanelen.