Woningwaarde Oud Avereest 2

7707PN Balkbrug

Te koop

151 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.896Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.292

+0,6%

[ € 517.697 – € 658.887 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.361[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Avereest 2 in Balkbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.292 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.76512 maanden +0,6%+0,6%

€ -21.02312 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Oud Avereest 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.292 voor Oud Avereest 2 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Avereest 2 in Balkbrug heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.361. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.292.

Verwachte verkoopprijs Oud Avereest 2

€ 602.361[ € 573.016 – € 633.334 ]

Verkoper houdt over€ 594.485−€ 7.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.558+€ 14.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.485

Wat is de vraagprijs?

Oud Avereest 2 in Balkbrug staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Oud Avereest 2

Onder gem. in BalkbrugBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]

Gem. vraagprijs in Balkbrug

€ 535.900[ € 325.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Avereest 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 602.361, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.292+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.361+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.479+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Avereest 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Avereest 2 in Balkbrug bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 588.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 294.000€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.942/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.942

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Avereest 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.078 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.292

Verwachte verkoopprijs€ 602.361

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reestgebied (ged.)

PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.292 ligt Oud Avereest 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Reestgebied (ged.). Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Avereest 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Avereest 2 in Balkbrug.

Wat is Oud Avereest 2 in Balkbrug waard?

Oud Avereest 2 in Balkbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.292 (bandbreedte € 517.697 – € 658.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.).

Wat is de vraagprijs van Oud Avereest 2 in Balkbrug?

Oud Avereest 2 in Balkbrug staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Avereest 2 in Balkbrug?

Voor Oud Avereest 2 adviseren wij een bod van € 602.361 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Avereest 2 in Balkbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Avereest 2 in Balkbrug bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Avereest 2 in Balkbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Avereest 2 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Avereest 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Oud Avereest 2 ligt rond € 588.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Avereest 2?

Huishoudens in de buurt van Oud Avereest 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.) heeft 14% van de woningen zonnepanelen.