Woningwaarde Hoofdweg 23

7707RB Balkbrug

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.254Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.799

+1,5%

[ € 538.383 – € 685.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.465[ € 570.442 – € 630.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.347[ € 592.119 – € 654.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 23 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.799 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.25512 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.08812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hoofdweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.799 voor Hoofdweg 23 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 23 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.347. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.799.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 23

€ 623.347[ € 592.119 – € 654.447 ]

Verkoper houdt over€ 615.240−€ 8.107 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.964+€ 14.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.347

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 23 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 23

Onder gem. in BalkbrugBoven gem.

€ 600.465[ € 570.442 – € 630.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]

Gem. vraagprijs in Balkbrug

€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.347, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.465 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.799+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.347+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.514+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 23 in Balkbrug bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 611.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.799

Verwachte verkoopprijs€ 623.347

Verwachte vraagprijs€ 600.465

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerhuizingerveld

PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerhuizingerveld besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.799 ligt Hoofdweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Westerhuizingerveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 23 in Balkbrug.

Wat is Hoofdweg 23 in Balkbrug waard?

Hoofdweg 23 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.799 (bandbreedte € 538.383 – € 685.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 23 in Balkbrug?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 23 in Balkbrug is in oktober 2026 € 600.465 (bandbreedte € 570.442 – € 630.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 23 in Balkbrug?

Voor Hoofdweg 23 adviseren wij een bod van € 623.347 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 23 in Balkbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 23 in Balkbrug bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 23 in Balkbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 23 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerhuizingerveld is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 23 ligt rond € 611.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 23?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.