Woningwaarde Westerhuizingerweg 11

7707RE Balkbrug

91 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 344.638

+1,5%

[ € 303.281 – € 385.995 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 335.602[ € 318.822 – € 352.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.917[ € 336.038 – € 371.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.638 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.21312 maanden +1,5%+1,5%

€ -7.93712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Westerhuizingerweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.638 voor Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.917. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.638.

Verwachte verkoopprijs Westerhuizingerweg 11

€ 353.917[ € 336.038 – € 371.411 ]

Verkoper houdt over€ 348.774−€ 5.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.145+€ 9.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 335.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhuizingerweg 11

Onder gem. in BalkbrugBoven gem.

€ 335.602[ € 318.822 – € 352.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]

Gem. vraagprijs in Balkbrug

€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhuizingerweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 353.917, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.602 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.638+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.917+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.613+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhuizingerweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 335.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685

OZB€ 22

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhuizingerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.638

Verwachte verkoopprijs€ 353.917

Verwachte vraagprijs€ 335.602

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerhuizingerveld

PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerhuizingerveld besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.638 is Westerhuizingerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerhuizingerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug.

Wat is Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug waard?

Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.638 (bandbreedte € 303.281 – € 385.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug?

De verwachte vraagprijs van Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug is in oktober 2026 € 335.602 (bandbreedte € 318.822 – € 352.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug?

Voor Westerhuizingerweg 11 adviseren wij een bod van € 353.917 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerhuizingerweg 11 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhuizingerweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerhuizingerveld is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Westerhuizingerweg 11 ligt rond € 344.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerhuizingerweg 11?

Huishoudens in de buurt van Westerhuizingerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.