Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhuizingerweg 13

7707RE Balkbrug

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.206
+1,5%
[ € 441.941 – € 562.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.220[ € 465.709 – € 514.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.485[ € 488.529 – € 539.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.206 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,1%
+€ 7.59712 maanden +1,5%
€ -11.56512 mnd vs. NL -2,3%
Westerhuizingerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.206 voor Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.485. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.206.

Verwachte verkoopprijs Westerhuizingerweg 13
€ 514.485[ € 488.529 – € 539.953 ]
Verkoper houdt over€ 507.576−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.925+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhuizingerweg 13
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 490.220[ € 465.709 – € 514.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhuizingerweg 13 adviseren wij in een bod van € 514.485, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.220 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.485+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.209+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhuizingerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 502.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhuizingerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.206
Verwachte verkoopprijs€ 514.485
Verwachte vraagprijs€ 490.220
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerhuizingerveld
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerhuizingerveld besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 229.499
Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhuizingerweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Westerhuizingerveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Westerhuizingerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug.

Wat is Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug waard?
Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.206 (bandbreedte € 441.941 – € 562.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug is in oktober 2026 € 490.220 (bandbreedte € 465.709 – € 514.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug?
Voor Westerhuizingerweg 13 adviseren wij een bod van € 514.485 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhuizingerweg 13 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhuizingerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerhuizingerveld is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Westerhuizingerweg 13 ligt rond € 502.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhuizingerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Westerhuizingerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.