Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatschappijwijk 38

7707SH Balkbrug

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.970
+1,5%
[ € 525.334 – € 668.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.815[ € 553.674 – € 611.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.469[ € 580.804 – € 641.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatschappijwijk 38 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.970 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,1%
+€ 9.03012 maanden +1,5%
€ -13.74812 mnd vs. NL -2,3%
Maatschappijwijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.970 voor Maatschappijwijk 38 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatschappijwijk 38 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.970.

Verwachte verkoopprijs Maatschappijwijk 38
€ 611.469[ € 580.804 – € 641.942 ]
Verkoper houdt over€ 603.493−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.848+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatschappijwijk 38 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Maatschappijwijk 38
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 582.815[ € 553.674 – € 611.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatschappijwijk 38 adviseren wij in een bod van € 611.469, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.815 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.970+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.469+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.042+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatschappijwijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 582.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatschappijwijk 38 in Balkbrug bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 596.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatschappijwijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.970
Verwachte verkoopprijs€ 611.469
Verwachte vraagprijs€ 582.815
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Kolonie
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Kolonie besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Kolonie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Kolonie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van De Omloop 8, 7707DZ Balkbrug
De Omloop 8
1980 · 377 m²
€ 907.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatschappijwijk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.970 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Kolonie. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maatschappijwijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatschappijwijk 38 in Balkbrug.

Wat is Maatschappijwijk 38 in Balkbrug waard?
Maatschappijwijk 38 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.970 (bandbreedte € 525.334 – € 668.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Kolonie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatschappijwijk 38 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Maatschappijwijk 38 in Balkbrug is in oktober 2026 € 582.815 (bandbreedte € 553.674 – € 611.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatschappijwijk 38 in Balkbrug?
Voor Maatschappijwijk 38 adviseren wij een bod van € 611.469 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatschappijwijk 38 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Maatschappijwijk 38 in Balkbrug bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatschappijwijk 38 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatschappijwijk 38 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatschappijwijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Kolonie is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Maatschappijwijk 38 ligt rond € 596.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatschappijwijk 38?
Huishoudens in de buurt van Maatschappijwijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Kolonie heeft 16% van de woningen zonnepanelen.