Huiswaardemeter

Woningwaarde Terhorst 4

6262NB Banholt

271 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 1.815Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.995
+15,2%
[ € 432.956 – € 551.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.200[ € 458.090 – € 506.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.989[ € 476.872 – € 527.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Terhorst 4 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.995 (€ 1.815 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.755Sinds september +1,2%
+€ 64.78912 maanden +15,2%
+€ 48.23912 mnd vs. NL +11,3%
Terhorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.995 voor Terhorst 4 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terhorst 4 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.989. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.995.

Verwachte verkoopprijs Terhorst 4
€ 501.989[ € 476.872 – € 527.069 ]
Verkoper houdt over€ 495.217−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.179+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terhorst 4 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.779 per m².

Verwachte vraagprijs Terhorst 4
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 482.200[ € 458.090 – € 506.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.779[ € 1.690 – € 1.868 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terhorst 4 adviseren wij in een bod van € 501.989, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.200 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.995+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.989+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.088+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terhorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terhorst 4 in Banholt bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 491.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terhorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.995
Verwachte verkoopprijs€ 501.989
Verwachte vraagprijs€ 482.200
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt
Molenweg 3
1950 · 138 m²
€ 389.690
Straatbeeld van Pastoor Engelenstraat 31, 6262PD Banholt
Pastoor Engelenstraat 31
1987 · 87 m²
€ 329.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.995 zit Terhorst 4 in het middensegment van Banholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terhorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terhorst 4 in Banholt.

Wat is Terhorst 4 in Banholt waard?
Terhorst 4 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.995 (bandbreedte € 432.956 – € 551.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terhorst 4 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Terhorst 4 in Banholt is in oktober 2026 € 482.200 (bandbreedte € 458.090 – € 506.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Terhorst 4 in Banholt?
Voor Terhorst 4 adviseren wij een bod van € 501.989 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terhorst 4 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Terhorst 4 in Banholt bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terhorst 4 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terhorst 4 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terhorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Terhorst 4 ligt rond € 491.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terhorst 4?
Huishoudens in de buurt van Terhorst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.