Huiswaardemeter

Woningwaarde Mheerderweg 45

6262NE Banholt

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.349
+15,2%
[ € 265.187 – € 337.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.534[ € 279.807 – € 309.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.321[ € 292.678 – € 323.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Mheerderweg 45 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.349 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +1,2%
+€ 39.68412 maanden +15,2%
+€ 29.54712 mnd vs. NL +11,3%
Mheerderweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.349 voor Mheerderweg 45 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mheerderweg 45 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.321. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.349.

Verwachte verkoopprijs Mheerderweg 45
€ 308.321[ € 292.678 – € 323.487 ]
Verkoper houdt over€ 303.679−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.637+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mheerderweg 45 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Mheerderweg 45
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 294.534[ € 279.807 – € 309.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.392 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mheerderweg 45 adviseren wij in een bod van € 308.321, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.534 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.349+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.321+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.737+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mheerderweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 294.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mheerderweg 45 in Banholt bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 301.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mheerderweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.349
Verwachte verkoopprijs€ 308.321
Verwachte vraagprijs€ 294.534
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt
Molenweg 3
1950 · 138 m²
€ 389.690
Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.349 is Mheerderweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Banholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mheerderweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mheerderweg 45 in Banholt.

Wat is Mheerderweg 45 in Banholt waard?
Mheerderweg 45 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.349 (bandbreedte € 265.187 – € 337.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mheerderweg 45 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Mheerderweg 45 in Banholt is in oktober 2026 € 294.534 (bandbreedte € 279.807 – € 309.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Mheerderweg 45 in Banholt?
Voor Mheerderweg 45 adviseren wij een bod van € 308.321 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mheerderweg 45 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Mheerderweg 45 in Banholt bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mheerderweg 45 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mheerderweg 45 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 39.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mheerderweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mheerderweg 45 ligt rond € 301.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mheerderweg 45?
Huishoudens in de buurt van Mheerderweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.