Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rohsstraat 20

6262NK Banholt

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.778
+15,2%
[ € 383.485 – € 488.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.019[ € 405.668 – € 448.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.717[ € 422.300 – € 466.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.778 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.098Sinds september +1,2%
+€ 57.38612 maanden +15,2%
+€ 42.72712 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Rohsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.778 voor Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.717. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.778.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rohsstraat 20
€ 444.717[ € 422.300 – € 466.753 ]
Verkoper houdt over€ 438.575−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.761+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rohsstraat 20
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 427.019[ € 405.668 – € 448.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rohsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 444.717, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.019 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.778+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.717+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.953+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rohsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 427.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 435.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rohsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.778
Verwachte verkoopprijs€ 444.717
Verwachte vraagprijs€ 427.019
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Straatbeeld van Pastoor Engelenstraat 31, 6262PD Banholt
Pastoor Engelenstraat 31
1987 · 87 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 571.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Rohsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banholt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rohsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt.

Wat is Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt waard?
Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.778 (bandbreedte € 383.485 – € 488.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt is in oktober 2026 € 427.019 (bandbreedte € 405.668 – € 448.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt?
Voor Pastoor Rohsstraat 20 adviseren wij een bod van € 444.717 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rohsstraat 20 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rohsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rohsstraat 20 ligt rond € 435.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rohsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rohsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.