Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rohsstraat 7

6262NL Banholt

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.914
+15,2%
[ € 358.084 – € 455.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.510[ € 378.585 – € 418.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.495[ € 394.486 – € 436.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.914 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +1,2%
+€ 53.58512 maanden +15,2%
+€ 39.89712 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Rohsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.914 voor Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.495. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.914.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rohsstraat 7
€ 415.495[ € 394.486 – € 436.010 ]
Verkoper houdt over€ 409.675−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.955+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rohsstraat 7
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 398.510[ € 378.585 – € 418.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rohsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 415.495, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.510 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.914+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.495+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.270+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rohsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 406.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rohsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.914
Verwachte verkoopprijs€ 415.495
Verwachte vraagprijs€ 398.510
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt
Molenweg 3
1950 · 138 m²
€ 389.690
Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Rohsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banholt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rohsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt.

Wat is Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt waard?
Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.914 (bandbreedte € 358.084 – € 455.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt is in oktober 2026 € 398.510 (bandbreedte € 378.585 – € 418.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt?
Voor Pastoor Rohsstraat 7 adviseren wij een bod van € 415.495 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rohsstraat 7 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rohsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rohsstraat 7 ligt rond € 406.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rohsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rohsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.