Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

6262NR Banholt

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.411
+15,2%
[ € 445.642 – € 567.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.940[ € 471.143 – € 520.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.103[ € 490.931 – € 542.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.411 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.924Sinds september +1,2%
+€ 66.68812 maanden +15,2%
+€ 49.65312 mnd vs. NL +11,3%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.411 voor Molenweg 4 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.103. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.411.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 517.103[ € 490.931 – € 542.608 ]
Verkoper houdt over€ 510.165−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.595+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 495.940[ € 471.143 – € 520.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 517.103, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.940 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.411+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.103+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.958+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Banholt bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 506.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.411
Verwachte verkoopprijs€ 517.103
Verwachte vraagprijs€ 495.940
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 571.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.411 zit Molenweg 4 in het middensegment van Banholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Banholt.

Wat is Molenweg 4 in Banholt waard?
Molenweg 4 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.411 (bandbreedte € 445.642 – € 567.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Banholt is in oktober 2026 € 495.940 (bandbreedte € 471.143 – € 520.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Banholt?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 517.103 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Banholt bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 506.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.