Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 13

6262NX Banholt

360 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.092
+15,2%
[ € 660.961 – € 841.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.173[ € 702.214 – € 776.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.203[ € 724.685 – € 800.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 13 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.092 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.786Sinds september +1,2%
+€ 98.90912 maanden +15,2%
+€ 73.64312 mnd vs. NL +11,3%
Bredeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.092 voor Bredeweg 13 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 13 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.203. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.092.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 13
€ 763.203[ € 724.685 – € 800.968 ]
Verkoper houdt over€ 753.558−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.617+€ 17.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 13 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 13
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 739.173[ € 702.214 – € 776.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.951 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 13 adviseren wij in een bod van € 763.203, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.173 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.092+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.203+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.363+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 739.173 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 13 in Banholt bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 751.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.092
Verwachte verkoopprijs€ 763.203
Verwachte vraagprijs€ 739.173
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt
Molenweg 3
1950 · 138 m²
€ 389.690
Straatbeeld van Pastoor Engelenstraat 31, 6262PD Banholt
Pastoor Engelenstraat 31
1987 · 87 m²
€ 329.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.092 duidelijk in het hogere segment van Banholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 13 in Banholt.

Wat is Bredeweg 13 in Banholt waard?
Bredeweg 13 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.092 (bandbreedte € 660.961 – € 841.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 13 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 13 in Banholt is in oktober 2026 € 739.173 (bandbreedte € 702.214 – € 776.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 13 in Banholt?
Voor Bredeweg 13 adviseren wij een bod van € 763.203 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 13 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 13 in Banholt bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 13 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 13 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 13 ligt rond € 751.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.