Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 4

6262NX Banholt

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.384
+15,2%
[ € 529.218 – € 673.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.234[ € 562.622 – € 621.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.675[ € 580.063 – € 641.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 4 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.384 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.035Sinds september +1,2%
+€ 79.19412 maanden +15,2%
+€ 58.96412 mnd vs. NL +11,3%
Bredeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.384 voor Bredeweg 4 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 4 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.675. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.384.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 4
€ 610.675[ € 580.063 – € 641.123 ]
Verkoper houdt over€ 602.708−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.039+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 4 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 4
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 592.234[ € 562.622 – € 621.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 4 adviseren wij in een bod van € 610.675, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.234 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.384+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.675+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.209+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 592.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 4 in Banholt bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 601.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.384
Verwachte verkoopprijs€ 610.675
Verwachte vraagprijs€ 592.234
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt
Molenweg 3
1950 · 138 m²
€ 389.690
Straatbeeld van Hoogcruts 12, 6255NS Noorbeek
Hoogcruts 12
1950 · 260 m²
€ 431.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.384 duidelijk in het hogere segment van Banholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 4 in Banholt.

Wat is Bredeweg 4 in Banholt waard?
Bredeweg 4 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.384 (bandbreedte € 529.218 – € 673.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 4 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 4 in Banholt is in oktober 2026 € 592.234 (bandbreedte € 562.622 – € 621.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 4 in Banholt?
Voor Bredeweg 4 adviseren wij een bod van € 610.675 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 4 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 4 in Banholt bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 4 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 4 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 4 ligt rond € 601.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.