Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Pendersstraat 28

6262PA Banholt

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.793
+15,2%
[ € 410.778 – € 522.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.354[ € 434.486 – € 480.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.426[ € 452.300 – € 499.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.793 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,2%
+€ 61.47112 maanden +15,2%
+€ 45.76812 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Pendersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.793 voor Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.426. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.793.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Pendersstraat 28
€ 476.426[ € 452.300 – € 499.911 ]
Verkoper houdt over€ 469.935−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.105+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Pendersstraat 28
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 457.354[ € 434.486 – € 480.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Pendersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 476.426, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.354 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.793+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.426+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.247+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Pendersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 457.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 466.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Pendersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.793
Verwachte verkoopprijs€ 476.426
Verwachte vraagprijs€ 457.354
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Straatbeeld van Pastoor Engelenstraat 31, 6262PD Banholt
Pastoor Engelenstraat 31
1987 · 87 m²
€ 329.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.793 zit Pastoor Pendersstraat 28 in het middensegment van Banholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Pendersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt.

Wat is Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt waard?
Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.793 (bandbreedte € 410.778 – € 522.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt is in oktober 2026 € 457.354 (bandbreedte € 434.486 – € 480.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt?
Voor Pastoor Pendersstraat 28 adviseren wij een bod van € 476.426 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Pendersstraat 28 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Pendersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Pendersstraat 28 ligt rond € 466.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Pendersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Pendersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.