Huiswaardemeter

Woningwaarde Westakker 4

8314BG Bant

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.968
+11,8%
[ € 492.772 – € 627.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.777[ € 513.738 – € 567.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.840[ € 550.213 – € 608.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Westakker 4 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.968 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds september +0,9%
+€ 58.97712 maanden +11,8%
+€ 39.56812 mnd vs. NL +7,9%
Westakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.968 voor Westakker 4 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westakker 4 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.840. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.968.

Verwachte verkoopprijs Westakker 4
€ 579.840[ € 550.213 – € 608.131 ]
Verkoper houdt over€ 572.212−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.587+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westakker 4 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Westakker 4
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 540.777[ € 513.738 – € 567.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westakker 4 adviseren wij in een bod van € 579.840, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.777 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.968+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.840+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.832+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westakker 4 in Bant bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 559.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.968
Verwachte verkoopprijs€ 579.840
Verwachte vraagprijs€ 540.777
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-landelijk gebied→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-landelijk gebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bant-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderringweg 21A, 8314PG Bant
Noorderringweg 21A
1954 · 181 m²
€ 536.780
Straatbeeld van Polenweg 12B, 8314PM Bant
Polenweg 12B
1956 · 154 m²
€ 442.276
Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant
Polenweg 20B
1956 · 113 m²
€ 329.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.968 ligt Westakker 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bant-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westakker 4 in Bant.

Wat is Westakker 4 in Bant waard?
Westakker 4 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.968 (bandbreedte € 492.772 – € 627.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westakker 4 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Westakker 4 in Bant is in oktober 2026 € 540.777 (bandbreedte € 513.738 – € 567.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Westakker 4 in Bant?
Voor Westakker 4 adviseren wij een bod van € 579.840 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westakker 4 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Westakker 4 in Bant bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westakker 4 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westakker 4 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-landelijk gebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Westakker 4 ligt rond € 559.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westakker 4?
Huishoudens in de buurt van Westakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.