Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatakker 3

8314BJ Bant

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.218
+11,8%
[ € 448.112 – € 570.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.885[ € 467.291 – € 516.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.162[ € 500.001 – € 552.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakker 3 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.218 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,9%
+€ 53.63212 maanden +11,8%
+€ 35.98212 mnd vs. NL +7,9%
Raatakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.218 voor Raatakker 3 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakker 3 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.162. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.218.

Verwachte verkoopprijs Raatakker 3
€ 527.162[ € 500.001 – € 552.633 ]
Verkoper houdt over€ 520.113−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.855+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatakker 3 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Raatakker 3
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 491.885[ € 467.291 – € 516.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakker 3 adviseren wij in een bod van € 527.162, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.885 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.218+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.162+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.520+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 491.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakker 3 in Bant bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 509.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.218
Verwachte verkoopprijs€ 527.162
Verwachte vraagprijs€ 491.885
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-landelijk gebied→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-landelijk gebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bant-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderringweg 21A, 8314PG Bant
Noorderringweg 21A
1954 · 181 m²
€ 536.780
Straatbeeld van Polenweg 12B, 8314PM Bant
Polenweg 12B
1956 · 154 m²
€ 442.276
Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant
Polenweg 20B
1956 · 113 m²
€ 329.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.218 zit Raatakker 3 in het middensegment van Bant-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raatakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakker 3 in Bant.

Wat is Raatakker 3 in Bant waard?
Raatakker 3 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.218 (bandbreedte € 448.112 – € 570.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatakker 3 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Raatakker 3 in Bant is in oktober 2026 € 491.885 (bandbreedte € 467.291 – € 516.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakker 3 in Bant?
Voor Raatakker 3 adviseren wij een bod van € 527.162 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakker 3 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakker 3 in Bant bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakker 3 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakker 3 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-landelijk gebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Raatakker 3 ligt rond € 509.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakker 3?
Huishoudens in de buurt van Raatakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.