Woningwaarde Wellerzandweg 14A

8314PZ Bant

184 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.051

+11,8%

[ € 412.765 – € 525.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.697[ € 430.062 – € 475.332 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 485.995[ € 461.026 – € 509.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellerzandweg 14A in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.051 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 49.40212 maanden +11,8%+11,8%

+€ 33.14412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Wellerzandweg 14A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.051 voor Wellerzandweg 14A in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellerzandweg 14A in Bant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 485.995. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.051.

Verwachte verkoopprijs Wellerzandweg 14A

€ 485.995[ € 461.026 – € 509.556 ]

Verkoper houdt over€ 479.399−€ 6.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 497.865+€ 11.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 485.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellerzandweg 14A in Bant heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Wellerzandweg 14A

Onder gem. in BantBoven gem.

€ 452.697[ € 430.062 – € 475.332 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]

Gem. vraagprijs in Bant

€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellerzandweg 14A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 485.995, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.697 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.051+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 485.995+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.295+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellerzandweg 14A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellerzandweg 14A in Bant bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 469.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellerzandweg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.148 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.051

Verwachte verkoopprijs€ 485.995

Verwachte vraagprijs€ 452.697

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-landelijk gebied→

PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-landelijk gebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (12%)

C (14%)

D (10%)

E (10%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Bant-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km

Overstapstation31,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellerzandweg 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bant-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wellerzandweg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellerzandweg 14A in Bant.

Wat is Wellerzandweg 14A in Bant waard?

Wellerzandweg 14A in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.051 (bandbreedte € 412.765 – € 525.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wellerzandweg 14A in Bant?

De verwachte vraagprijs van Wellerzandweg 14A in Bant is in oktober 2026 € 452.697 (bandbreedte € 430.062 – € 475.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Wellerzandweg 14A in Bant?

Voor Wellerzandweg 14A adviseren wij een bod van € 485.995 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wellerzandweg 14A in Bant?

De geschatte bruto maandlasten van Wellerzandweg 14A in Bant bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wellerzandweg 14A in Bant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wellerzandweg 14A in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellerzandweg 14A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-landelijk gebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wellerzandweg 14A ligt rond € 469.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wellerzandweg 14A?

Huishoudens in de buurt van Wellerzandweg 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.