Woningwaarde Lochemseweg 17

7244AA Barchem

144 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.523Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.378

+7,3%

[ € 573.213 – € 729.543 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.319[ € 607.353 – € 671.285 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.665[ € 630.432 – € 696.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 17 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.378 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.41012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 20.89512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Lochemseweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.378 voor Lochemseweg 17 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 17 in Barchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.665. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.378.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 17

€ 663.665[ € 630.432 – € 696.794 ]

Verkoper houdt over€ 655.115−€ 8.550 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.088+€ 15.423 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 17 in Barchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 17

Onder gem. in BarchemBoven gem.

€ 639.319[ € 607.353 – € 671.285 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]

Gem. vraagprijs in Barchem

€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.665, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.319 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.378+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.665+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.848+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 17 in Barchem bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 651.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 851.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.378

Verwachte verkoopprijs€ 663.665

Verwachte vraagprijs€ 639.319

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→

PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (22%)

D (6%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.378 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 17 in Barchem.

Wat is Lochemseweg 17 in Barchem waard?

Lochemseweg 17 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.378 (bandbreedte € 573.213 – € 729.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 17 in Barchem?

De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 17 in Barchem is in oktober 2026 € 639.319 (bandbreedte € 607.353 – € 671.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 17 in Barchem?

Voor Lochemseweg 17 adviseren wij een bod van € 663.665 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 17 in Barchem?

De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 17 in Barchem bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 17 in Barchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 17 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 17 ligt rond € 651.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 17?

Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.