Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 7

7244AA Barchem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.563
+6,6%
[ € 292.655 – € 372.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.307[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 7 in Barchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.563 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds juli +0,6%
+€ 20.64212 maanden +6,6%
+€ 9.62512 mnd vs. NL +3,1%
Lochemseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.563 voor Lochemseweg 7 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 7 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.563.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 7
€ 341.307[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 336.303−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.283+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.303

Wat is de vraagprijs?

Lochemseweg 7 in Barchem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Vraagprijs Lochemseweg 7
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 989.889[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 7 adviseren wij in een bod van € 341.307, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.563+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.307+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.372+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 7 in Barchem bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.563
Verwachte verkoopprijs€ 341.307
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem
Dennenlaan 12
1938 · 199 m²
€ 756.375
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Zwiepseweg 7, 7244AJ Barchem
Zwiepseweg 7
1925 · 132 m²
€ 434.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.563 is Lochemseweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 7 in Barchem.

Wat is Lochemseweg 7 in Barchem waard?
Lochemseweg 7 in Barchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.563 (bandbreedte € 292.655 – € 372.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de vraagprijs van Lochemseweg 7 in Barchem?
Lochemseweg 7 in Barchem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 7 in Barchem?
Voor Lochemseweg 7 adviseren wij een bod van € 341.307 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 7 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 7 in Barchem bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 7 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 7 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 7 ligt rond € 332.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.