Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehoflaan 12

7244AG Barchem

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.807
+7,3%
[ € 268.230 – € 341.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.696[ € 281.861 – € 311.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.140[ € 297.363 – € 328.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehoflaan 12 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.807 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.78112 maanden +7,3%
+€ 9.77712 mnd vs. NL +3,4%
Heidehoflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.807 voor Heidehoflaan 12 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehoflaan 12 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.140. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.807.

Verwachte verkoopprijs Heidehoflaan 12
€ 313.140[ € 297.363 – € 328.665 ]
Verkoper houdt over€ 308.445−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.553+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehoflaan 12 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehoflaan 12
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 296.696[ € 281.861 – € 311.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehoflaan 12 adviseren wij in een bod van € 313.140, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.696 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.807+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.140+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.797+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehoflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehoflaan 12 in Barchem bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehoflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.807
Verwachte verkoopprijs€ 313.140
Verwachte vraagprijs€ 296.696
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 655.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.807 is Heidehoflaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidehoflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehoflaan 12 in Barchem.

Wat is Heidehoflaan 12 in Barchem waard?
Heidehoflaan 12 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.807 (bandbreedte € 268.230 – € 341.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehoflaan 12 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Heidehoflaan 12 in Barchem is in oktober 2026 € 296.696 (bandbreedte € 281.861 – € 311.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehoflaan 12 in Barchem?
Voor Heidehoflaan 12 adviseren wij een bod van € 313.140 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehoflaan 12 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehoflaan 12 in Barchem bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehoflaan 12 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehoflaan 12 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehoflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heidehoflaan 12 ligt rond € 304.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehoflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Heidehoflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.