Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 10

7244AH Barchem

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.584
+7,3%
[ € 270.674 – € 344.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.399[ € 284.429 – € 314.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.993[ € 300.073 – € 331.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 10 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.584 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.97112 maanden +7,3%
+€ 9.86712 mnd vs. NL +3,4%
Heidehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.584 voor Heidehof 10 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 10 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.993. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.584.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 10
€ 315.993[ € 300.073 – € 331.659 ]
Verkoper houdt over€ 311.267−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.463+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 10 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 10
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 299.399[ € 284.429 – € 314.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 10 adviseren wij in een bod van € 315.993, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.399 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.584+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.993+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.793+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 10 in Barchem bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.584
Verwachte verkoopprijs€ 315.993
Verwachte vraagprijs€ 299.399
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem
Dennenlaan 12
1938 · 199 m²
€ 938.022
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.584 is Heidehof 10 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 10 in Barchem.

Wat is Heidehof 10 in Barchem waard?
Heidehof 10 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.584 (bandbreedte € 270.674 – € 344.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 10 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 10 in Barchem is in oktober 2026 € 299.399 (bandbreedte € 284.429 – € 314.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 10 in Barchem?
Voor Heidehof 10 adviseren wij een bod van € 315.993 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 10 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 10 in Barchem bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 10 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 10 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 10 ligt rond € 307.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 10?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.