Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 6

7244AH Barchem

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.458
+7,3%
[ € 219.523 – € 279.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.242[ € 230.130 – € 254.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.889[ € 243.938 – € 269.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 6 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.458 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,6%
+€ 17.00812 maanden +7,3%
+€ 8.00312 mnd vs. NL +3,4%
Heidehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.458 voor Heidehof 6 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 6 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.889. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.458.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 6
€ 256.889[ € 243.938 – € 269.615 ]
Verkoper houdt over€ 252.813−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.177+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 6 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 6
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 242.242[ € 230.130 – € 254.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 6 adviseren wij in een bod van € 256.889, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.242 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.889+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.733+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 242.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 6 in Barchem bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 249.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.458
Verwachte verkoopprijs€ 256.889
Verwachte vraagprijs€ 242.242
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem
Dennenlaan 12
1938 · 199 m²
€ 938.022
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.458 is Heidehof 6 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 6 in Barchem.

Wat is Heidehof 6 in Barchem waard?
Heidehof 6 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.458 (bandbreedte € 219.523 – € 279.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 6 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 6 in Barchem is in oktober 2026 € 242.242 (bandbreedte € 230.130 – € 254.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 6 in Barchem?
Voor Heidehof 6 adviseren wij een bod van € 256.889 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 6 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 6 in Barchem bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 6 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 6 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 6 ligt rond € 249.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 6?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.