Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 3

7244AP Barchem

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.877
+7,3%
[ € 631.732 – € 804.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.389[ € 669.170 – € 739.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.624[ € 694.598 – € 767.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 3 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.877 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,6%
+€ 48.94412 maanden +7,3%
+€ 23.02912 mnd vs. NL +3,4%
Dennenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.877 voor Dennenlaan 3 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 3 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.624. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.877.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 3
€ 731.624[ € 694.598 – € 767.713 ]
Verkoper houdt over€ 722.326−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.406+€ 16.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 3 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 3
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 704.389[ € 669.170 – € 739.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 731.624, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.389 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.877+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.624+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.205+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 704.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 3 in Barchem bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 717.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.877
Verwachte verkoopprijs€ 731.624
Verwachte vraagprijs€ 704.389
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem
Dennenlaan 12
1938 · 199 m²
€ 938.022
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.877 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 3 in Barchem.

Wat is Dennenlaan 3 in Barchem waard?
Dennenlaan 3 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.877 (bandbreedte € 631.732 – € 804.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 3 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 3 in Barchem is in oktober 2026 € 704.389 (bandbreedte € 669.170 – € 739.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 3 in Barchem?
Voor Dennenlaan 3 adviseren wij een bod van € 731.624 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 3 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 3 in Barchem bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 3 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 3 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 3 ligt rond € 717.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.