Woningwaarde Dennenlaan 8

7244AP Barchem

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 4.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 760.589

+7,3%

[ € 669.318 – € 851.860 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 746.252[ € 708.939 – € 783.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 775.202[ € 735.879 – € 813.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 8 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.589 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 51.85612 maanden +7,3%+7,3%

+€ 24.39912 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Dennenlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.589 voor Dennenlaan 8 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 8 in Barchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 775.202. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.589.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 8

€ 775.202[ € 735.879 – € 813.340 ]

Verkoper houdt over€ 765.425−€ 9.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 792.856+€ 17.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 775.202

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 765.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 8 in Barchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 746.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 8

Onder gem. in BarchemBoven gem.

€ 746.252[ € 708.939 – € 783.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]

Gem. vraagprijs in Barchem

€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 775.202, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.252 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.589+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 775.202+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 813.962+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 746.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 8 in Barchem bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 760.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.589

Verwachte verkoopprijs€ 775.202

Verwachte vraagprijs€ 746.252

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→

PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (22%)

D (6%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.589 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 8 in Barchem.

Wat is Dennenlaan 8 in Barchem waard?

Dennenlaan 8 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.589 (bandbreedte € 669.318 – € 851.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 8 in Barchem?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 8 in Barchem is in oktober 2026 € 746.252 (bandbreedte € 708.939 – € 783.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 8 in Barchem?

Voor Dennenlaan 8 adviseren wij een bod van € 775.202 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 8 in Barchem?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 8 in Barchem bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 8 in Barchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 8 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 8 ligt rond € 760.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.