Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 10

7244BB Barchem

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.924
+7,3%
[ € 249.853 – € 317.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.621[ € 262.790 – € 290.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.420[ € 276.718 – € 305.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 10 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.924 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,6%
+€ 19.35812 maanden +7,3%
+€ 9.10812 mnd vs. NL +3,4%
Beukenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.924 voor Beukenlaan 10 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 10 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.420. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.924.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 10
€ 291.420[ € 276.718 – € 305.846 ]
Verkoper houdt over€ 286.964−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.398+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 10 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 10
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 276.621[ € 262.790 – € 290.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 291.420, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.621 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.420+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.991+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 10 in Barchem bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.924
Verwachte verkoopprijs€ 291.420
Verwachte vraagprijs€ 276.621
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 655.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.924 is Beukenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 10 in Barchem.

Wat is Beukenlaan 10 in Barchem waard?
Beukenlaan 10 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.924 (bandbreedte € 249.853 – € 317.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 10 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 10 in Barchem is in oktober 2026 € 276.621 (bandbreedte € 262.790 – € 290.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 10 in Barchem?
Voor Beukenlaan 10 adviseren wij een bod van € 291.420 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 10 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 10 in Barchem bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 10 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 10 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 10 ligt rond € 283.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.