Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiedemhof 5

7244BE Barchem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.489
+7,3%
[ € 288.190 – € 366.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.778[ € 302.839 – € 334.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.438[ € 319.495 – € 353.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiedemhof 5 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.489 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,6%
+€ 22.32812 maanden +7,3%
+€ 10.50612 mnd vs. NL +3,4%
Wiedemhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.489 voor Wiedemhof 5 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiedemhof 5 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.489.

Verwachte verkoopprijs Wiedemhof 5
€ 336.438[ € 319.495 – € 353.126 ]
Verkoper houdt over€ 331.487−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.317+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiedemhof 5 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Wiedemhof 5
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 318.778[ € 302.839 – € 334.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiedemhof 5 adviseren wij in een bod van € 336.438, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.778 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.489+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.438+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.260+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiedemhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 318.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiedemhof 5 in Barchem bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiedemhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.489
Verwachte verkoopprijs€ 336.438
Verwachte vraagprijs€ 318.778
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 655.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.489 is Wiedemhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiedemhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiedemhof 5 in Barchem.

Wat is Wiedemhof 5 in Barchem waard?
Wiedemhof 5 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.489 (bandbreedte € 288.190 – € 366.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiedemhof 5 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Wiedemhof 5 in Barchem is in oktober 2026 € 318.778 (bandbreedte € 302.839 – € 334.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiedemhof 5 in Barchem?
Voor Wiedemhof 5 adviseren wij een bod van € 336.438 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiedemhof 5 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wiedemhof 5 in Barchem bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiedemhof 5 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiedemhof 5 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiedemhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wiedemhof 5 ligt rond € 327.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiedemhof 5?
Huishoudens in de buurt van Wiedemhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.