Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Damstraat 21

7244BH Barchem

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.768
+7,3%
[ € 313.076 – € 398.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.263[ € 328.950 – € 363.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.534[ € 347.042 – € 383.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Damstraat 21 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.768 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.25612 maanden +7,3%
+€ 11.41312 mnd vs. NL +3,4%
Van Damstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.768 voor Van Damstraat 21 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Damstraat 21 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.768.

Verwachte verkoopprijs Van Damstraat 21
€ 365.534[ € 347.042 – € 383.573 ]
Verkoper houdt over€ 360.263−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.995+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Damstraat 21 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Van Damstraat 21
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 346.263[ € 328.950 – € 363.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Damstraat 21 adviseren wij in een bod van € 365.534, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.263 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.768+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.534+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.811+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Damstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 346.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Damstraat 21 in Barchem bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 355.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Damstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.768
Verwachte verkoopprijs€ 365.534
Verwachte vraagprijs€ 346.263
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem
Dennenlaan 12
1938 · 199 m²
€ 938.022
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.768 is Van Damstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Damstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Damstraat 21 in Barchem.

Wat is Van Damstraat 21 in Barchem waard?
Van Damstraat 21 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.768 (bandbreedte € 313.076 – € 398.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Damstraat 21 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Van Damstraat 21 in Barchem is in oktober 2026 € 346.263 (bandbreedte € 328.950 – € 363.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Damstraat 21 in Barchem?
Voor Van Damstraat 21 adviseren wij een bod van € 365.534 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Damstraat 21 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Damstraat 21 in Barchem bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Damstraat 21 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Damstraat 21 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Damstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Van Damstraat 21 ligt rond € 355.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Damstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Damstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.