Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Damstraat 14

7244BJ Barchem

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.417
+7,3%
[ € 435.967 – € 554.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.753[ € 459.565 – € 507.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.363[ € 481.624 – € 532.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Damstraat 14 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.417 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,6%
+€ 33.77712 maanden +7,3%
+€ 15.89312 mnd vs. NL +3,4%
Van Damstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.417 voor Van Damstraat 14 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Damstraat 14 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.363. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.417.

Verwachte verkoopprijs Van Damstraat 14
€ 507.363[ € 481.624 – € 532.322 ]
Verkoper houdt over€ 500.532−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.660+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Damstraat 14 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Van Damstraat 14
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 483.753[ € 459.565 – € 507.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Damstraat 14 adviseren wij in een bod van € 507.363, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.753 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.363+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.731+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Damstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 483.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Damstraat 14 in Barchem bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 495.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Damstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.417
Verwachte verkoopprijs€ 507.363
Verwachte vraagprijs€ 483.753
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem
Dennenlaan 12
1938 · 199 m²
€ 938.022
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Damstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barchem willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Damstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Damstraat 14 in Barchem.

Wat is Van Damstraat 14 in Barchem waard?
Van Damstraat 14 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.417 (bandbreedte € 435.967 – € 554.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Damstraat 14 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Van Damstraat 14 in Barchem is in oktober 2026 € 483.753 (bandbreedte € 459.565 – € 507.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Damstraat 14 in Barchem?
Voor Van Damstraat 14 adviseren wij een bod van € 507.363 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Damstraat 14 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Damstraat 14 in Barchem bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Damstraat 14 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Damstraat 14 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Damstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Van Damstraat 14 ligt rond € 495.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Damstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Damstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.