Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Damstraat 8

7244BJ Barchem

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.280
+7,3%
[ € 356.646 – € 453.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.752[ € 375.964 – € 415.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.037[ € 394.010 – € 435.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Damstraat 8 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.280 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,6%
+€ 27.63112 maanden +7,3%
+€ 13.00012 mnd vs. NL +3,4%
Van Damstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.280 voor Van Damstraat 8 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Damstraat 8 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.037. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.280.

Verwachte verkoopprijs Van Damstraat 8
€ 415.037[ € 394.010 – € 435.486 ]
Verkoper houdt over€ 409.222−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.488+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Damstraat 8 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Van Damstraat 8
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 395.752[ € 375.964 – € 415.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Damstraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.037, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.752 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.037+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.789+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Damstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Damstraat 8 in Barchem bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Damstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.280
Verwachte verkoopprijs€ 415.037
Verwachte vraagprijs€ 395.752
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem
Dennenlaan 12
1938 · 199 m²
€ 938.022
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.280 is Van Damstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Damstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Damstraat 8 in Barchem.

Wat is Van Damstraat 8 in Barchem waard?
Van Damstraat 8 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.280 (bandbreedte € 356.646 – € 453.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Damstraat 8 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Van Damstraat 8 in Barchem is in oktober 2026 € 395.752 (bandbreedte € 375.964 – € 415.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Damstraat 8 in Barchem?
Voor Van Damstraat 8 adviseren wij een bod van € 415.037 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Damstraat 8 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Damstraat 8 in Barchem bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Damstraat 8 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Damstraat 8 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Damstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Van Damstraat 8 ligt rond € 405.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Damstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Damstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.