Woningwaarde Bosweg 1

7244BK Barchem

138 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 5.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.785

+7,3%

[ € 623.731 – € 793.839 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.322[ € 660.556 – € 730.088 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 722.509[ € 686.318 – € 758.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 1 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.785 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.32412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 22.73712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Bosweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.785 voor Bosweg 1 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 1 in Barchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 722.509. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.785.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 1

€ 722.509[ € 686.318 – € 758.561 ]

Verkoper houdt over€ 713.311−€ 9.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 739.109+€ 16.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 722.509

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 713.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 1 in Barchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 1

Onder gem. in BarchemBoven gem.

€ 695.322[ € 660.556 – € 730.088 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.039[ € 4.787 – € 5.290 ]

Gem. vraagprijs in Barchem

€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 722.509, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.322 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.785+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 722.509+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 758.634+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 1 in Barchem bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 708.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466

OZB€ 33

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.182 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.785

Verwachte verkoopprijs€ 722.509

Verwachte vraagprijs€ 695.322

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→

PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (22%)

D (6%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.785 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 1 in Barchem.

Wat is Bosweg 1 in Barchem waard?

Bosweg 1 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.785 (bandbreedte € 623.731 – € 793.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 1 in Barchem?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 1 in Barchem is in oktober 2026 € 695.322 (bandbreedte € 660.556 – € 730.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 1 in Barchem?

Voor Bosweg 1 adviseren wij een bod van € 722.509 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 1 in Barchem?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 1 in Barchem bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 1 in Barchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 1 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 1 ligt rond € 708.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 1?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.