Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollehoedsdijk 6a

7244RM Barchem

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.018
+7,3%
[ € 378.416 – € 481.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.893[ € 398.898 – € 440.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.387[ € 418.045 – € 462.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollehoedsdijk 6a in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.018 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,6%
+€ 29.31812 maanden +7,3%
+€ 13.79412 mnd vs. NL +3,4%
Dollehoedsdijk 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.018 voor Dollehoedsdijk 6a in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollehoedsdijk 6a in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.018.

Verwachte verkoopprijs Dollehoedsdijk 6a
€ 440.387[ € 418.045 – € 462.051 ]
Verkoper houdt over€ 434.293−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.345+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollehoedsdijk 6a in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Dollehoedsdijk 6a
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 419.893[ € 398.898 – € 440.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollehoedsdijk 6a adviseren wij in een bod van € 440.387, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.893 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.387+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.406+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollehoedsdijk 6a zal in bij een vraagprijs van € 419.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollehoedsdijk 6a in Barchem bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollehoedsdijk 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.018
Verwachte verkoopprijs€ 440.387
Verwachte vraagprijs€ 419.893
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 655.142
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.018 is Dollehoedsdijk 6a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dollehoedsdijk 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollehoedsdijk 6a in Barchem.

Wat is Dollehoedsdijk 6a in Barchem waard?
Dollehoedsdijk 6a in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.018 (bandbreedte € 378.416 – € 481.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollehoedsdijk 6a in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Dollehoedsdijk 6a in Barchem is in oktober 2026 € 419.893 (bandbreedte € 398.898 – € 440.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollehoedsdijk 6a in Barchem?
Voor Dollehoedsdijk 6a adviseren wij een bod van € 440.387 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollehoedsdijk 6a in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dollehoedsdijk 6a in Barchem bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollehoedsdijk 6a in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollehoedsdijk 6a in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollehoedsdijk 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Dollehoedsdijk 6a ligt rond € 430.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollehoedsdijk 6a?
Huishoudens in de buurt van Dollehoedsdijk 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.