Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 13

2991AB Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.843
+6,1%
[ € 322.822 – € 410.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.360[ € 337.592 – € 373.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.697[ € 359.535 – € 397.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.843 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.24412 maanden +6,1%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +2,3%
Lekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.843 voor Lekstraat 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.697. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.843.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 13
€ 378.697[ € 359.535 – € 397.381 ]
Verkoper houdt over€ 373.281−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.421+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 13
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 355.360[ € 337.592 – € 373.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 378.697, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.360 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.843+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.697+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.632+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 13 in Barendrecht bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 366.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.843
Verwachte verkoopprijs€ 378.697
Verwachte vraagprijs€ 355.360
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.843 is Lekstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 13 in Barendrecht.

Wat is Lekstraat 13 in Barendrecht waard?
Lekstraat 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.843 (bandbreedte € 322.822 – € 410.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 355.360 (bandbreedte € 337.592 – € 373.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 13 in Barendrecht?
Voor Lekstraat 13 adviseren wij een bod van € 378.697 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 13 in Barendrecht bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 13 ligt rond € 366.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.