Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 10

2991AD Barendrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.087
+5,5%
[ € 541.277 – € 688.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.712[ € 595.937 – € 658.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 10 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.087 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds juli +0,5%
+€ 31.82312 maanden +5,5%
+€ 11.22212 mnd vs. NL +1,9%
Maasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.087 voor Maasstraat 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.087.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 10
€ 632.712[ € 595.937 – € 658.667 ]
Verkoper houdt over€ 624.502−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.516+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.502

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 10 in Barendrecht staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Maasstraat 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 705.714[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 632.712, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.087+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.712+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.348+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 10 in Barendrecht bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 615.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.087
Verwachte verkoopprijs€ 632.712
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.087 duidelijk in het hogere segment van Noord 1. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 10 in Barendrecht.

Wat is Maasstraat 10 in Barendrecht waard?
Maasstraat 10 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.087 (bandbreedte € 541.277 – € 688.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 10 in Barendrecht?
Maasstraat 10 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 10 in Barendrecht?
Voor Maasstraat 10 adviseren wij een bod van € 632.712 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 10 in Barendrecht bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 10 ligt rond € 615.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.