Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 7

2991AH Barendrecht

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.954
+6,1%
[ € 518.280 – € 659.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.432[ € 543.810 – € 601.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.953[ € 575.351 – € 635.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.954 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,5%
+€ 34.10712 maanden +6,1%
+€ 12.61212 mnd vs. NL +2,3%
Rijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.954 voor Rijnstraat 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.953. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.954.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 7
€ 605.953[ € 575.351 – € 635.915 ]
Verkoper houdt over€ 598.038−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.222+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 572.432[ € 543.810 – € 601.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 605.953, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.432 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.953+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.251+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 572.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 7 in Barendrecht bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 588.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.954
Verwachte verkoopprijs€ 605.953
Verwachte vraagprijs€ 572.432
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.954 duidelijk in het hogere segment van Noord 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 7 in Barendrecht.

Wat is Rijnstraat 7 in Barendrecht waard?
Rijnstraat 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.954 (bandbreedte € 518.280 – € 659.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 572.432 (bandbreedte € 543.810 – € 601.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 7 in Barendrecht?
Voor Rijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 605.953 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 7 in Barendrecht bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 7 ligt rond € 588.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.