Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 22

2991AK Barendrecht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.529
+6,1%
[ € 408.786 – € 520.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.065[ € 428.512 – € 473.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.395[ € 454.223 – € 502.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.529 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.90112 maanden +6,1%
+€ 9.94712 mnd vs. NL +2,3%
Scheldestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.529 voor Scheldestraat 22 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 22 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.395. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.529.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 22
€ 478.395[ € 454.223 – € 502.035 ]
Verkoper houdt over€ 471.883−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.113+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 22 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 451.065[ € 428.512 – € 473.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 22 adviseren wij in een bod van € 478.395, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.065 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.395+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.315+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 451.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 22 in Barendrecht bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 464.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.529
Verwachte verkoopprijs€ 478.395
Verwachte vraagprijs€ 451.065
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.529 zit Scheldestraat 22 in het middensegment van Noord 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 22 in Barendrecht.

Wat is Scheldestraat 22 in Barendrecht waard?
Scheldestraat 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.529 (bandbreedte € 408.786 – € 520.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 22 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 22 in Barendrecht is in oktober 2026 € 451.065 (bandbreedte € 428.512 – € 473.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 22 in Barendrecht?
Voor Scheldestraat 22 adviseren wij een bod van € 478.395 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 22 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 22 in Barendrecht bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 22 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 22 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 22 ligt rond € 464.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.