Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 10

2991EE Barendrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.810
+6,1%
[ € 301.673 – € 383.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.321[ € 315.705 – € 348.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.630[ € 335.594 – € 370.920 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.810 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.85212 maanden +6,1%
+€ 7.34012 mnd vs. NL +2,3%
De Kolk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.810 voor De Kolk 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.810.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 10
€ 353.630[ € 335.594 – € 370.920 ]
Verkoper houdt over€ 348.490−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.853+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 10
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 332.321[ € 315.705 – € 348.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 10 adviseren wij in een bod van € 353.630, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.321 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.810+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.630+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.312+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 10 zal in bij een vraagprijs van € 332.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 10 in Barendrecht bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 342.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.810
Verwachte verkoopprijs€ 353.630
Verwachte vraagprijs€ 332.321
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rak 3, 2991EN Barendrecht
't Rak 3
1964 · 95 m²
€ 335.334
Straatbeeld van De Zeeg 12, 2991EJ Barendrecht
De Zeeg 12
1964 · 95 m²
€ 360.299
Straatbeeld van 't Rak 26, 2991EN Barendrecht
't Rak 26
1964 · 98 m²
€ 412.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.810 is De Kolk 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kolk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 10 in Barendrecht.

Wat is De Kolk 10 in Barendrecht waard?
De Kolk 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.810 (bandbreedte € 301.673 – € 383.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 332.321 (bandbreedte € 315.705 – € 348.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 10 in Barendrecht?
Voor De Kolk 10 adviseren wij een bod van € 353.630 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 10 in Barendrecht bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 10 ligt rond € 342.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 10?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.