Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Weerom 5

2991ER Barendrecht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.533
+5,2%
[ € 429.029 – € 546.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.733[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

't Weerom 5 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.533 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds mei +0,5%
+€ 24.14912 maanden +5,2%
+€ 4.49912 mnd vs. NL +1,0%
't Weerom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.533 voor 't Weerom 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Weerom 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.533.

Verwachte verkoopprijs 't Weerom 5
€ 501.733[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 494.964−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.918+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.964

Wat is de vraagprijs?

't Weerom 5 in Barendrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs 't Weerom 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Weerom 5 adviseren wij in een bod van € 501.733, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.533+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.733+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.820+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Weerom 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Weerom 5 in Barendrecht bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 487.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Weerom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.533
Verwachte verkoopprijs€ 501.733
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 503.415
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 369.794
Straatbeeld van 't Rak 26, 2991EN Barendrecht
't Rak 26
1964 · 98 m²
€ 408.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.533 zit 't Weerom 5 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 't Weerom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Weerom 5 in Barendrecht.

Wat is 't Weerom 5 in Barendrecht waard?
't Weerom 5 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.533 (bandbreedte € 429.029 – € 546.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van 't Weerom 5 in Barendrecht?
't Weerom 5 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Weerom 5 in Barendrecht?
Voor 't Weerom 5 adviseren wij een bod van € 501.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Weerom 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 't Weerom 5 in Barendrecht bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Weerom 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Weerom 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Weerom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van 't Weerom 5 ligt rond € 487.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Weerom 5?
Huishoudens in de buurt van 't Weerom 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.