Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Thorbeckestraat 5

2991GG Barendrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.686
+6,1%
[ € 404.524 – € 514.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.797[ € 424.457 – € 469.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.948[ € 449.076 – € 496.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.686 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.62112 maanden +6,1%
+€ 9.84412 mnd vs. NL +2,3%
Mr. Thorbeckestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.686 voor Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.686.

Verwachte verkoopprijs Mr. Thorbeckestraat 5
€ 472.948[ € 449.076 – € 496.347 ]
Verkoper houdt over€ 466.496−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.557+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Thorbeckestraat 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 446.797[ € 424.457 – € 469.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Thorbeckestraat 5 adviseren wij in een bod van € 472.948, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.797 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.948+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.595+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Thorbeckestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 459.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Thorbeckestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.686
Verwachte verkoopprijs€ 472.948
Verwachte vraagprijs€ 446.797
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 508.409
Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Straatbeeld van De Zeeg 12, 2991EJ Barendrecht
De Zeeg 12
1964 · 95 m²
€ 360.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Thorbeckestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Thorbeckestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht.

Wat is Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht waard?
Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.686 (bandbreedte € 404.524 – € 514.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht is in oktober 2026 € 446.797 (bandbreedte € 424.457 – € 469.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht?
Voor Mr. Thorbeckestraat 5 adviseren wij een bod van € 472.948 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Thorbeckestraat 5 ligt rond € 459.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Thorbeckestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.