Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 520

2993BE Barendrecht

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.835
+6,1%
[ € 807.695 – € 1.027.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.517[ € 853.591 – € 943.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.568[ € 890.295 – € 984.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 520 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.835 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +0,5%
+€ 53.15212 maanden +6,1%
+€ 19.65312 mnd vs. NL +2,3%
Voordijk 520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.835 voor Voordijk 520 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 520 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.568. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 917.835.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 520
€ 937.568[ € 890.295 – € 984.011 ]
Verkoper houdt over€ 926.005−€ 11.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.469+€ 20.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 520 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 520
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 898.517[ € 853.591 – € 943.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 520 adviseren wij in een bod van € 937.568, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 898.517 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.835+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.568+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.446+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 520 zal in bij een vraagprijs van € 898.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 520 in Barendrecht bedragen € 4.671 per maand bij een woningwaarde van € 917.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.488
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 520

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.835
Verwachte verkoopprijs€ 937.568
Verwachte vraagprijs€ 898.517
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.011.043
Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 708.285
Straatbeeld van Touwslagerij 28, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 28
2001 · 162 m²
€ 711.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 520 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.835 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voordijk 520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 520 in Barendrecht.

Wat is Voordijk 520 in Barendrecht waard?
Voordijk 520 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.835 (bandbreedte € 807.695 – € 1.027.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 520 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 520 in Barendrecht is in oktober 2026 € 898.517 (bandbreedte € 853.591 – € 943.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 520 in Barendrecht?
Voor Voordijk 520 adviseren wij een bod van € 937.568 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 520 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 520 in Barendrecht bedragen € 4.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.488 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 520 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 520 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 520 ligt rond € 917.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 520?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 520 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.