Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitshoek 13a

2993BG Barendrecht

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.821
+6,1%
[ € 567.442 – € 722.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.839[ € 598.347 – € 661.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.160[ € 627.068 – € 693.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitshoek 13a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.821 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,5%
+€ 37.34212 maanden +6,1%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +2,3%
Smitshoek 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.821 voor Smitshoek 13a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitshoek 13a in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.821.

Verwachte verkoopprijs Smitshoek 13a
€ 660.160[ € 627.068 – € 693.075 ]
Verkoper houdt over€ 651.648−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.513+€ 15.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitshoek 13a in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Smitshoek 13a
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 629.839[ € 598.347 – € 661.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitshoek 13a adviseren wij in een bod van € 660.160, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.839 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.160+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.168+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitshoek 13a zal in bij een vraagprijs van € 629.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitshoek 13a in Barendrecht bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 644.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitshoek 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.821
Verwachte verkoopprijs€ 660.160
Verwachte vraagprijs€ 629.839
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.011.043
Straatbeeld van Touwslagerij 28, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 28
2001 · 162 m²
€ 711.128
Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 708.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitshoek 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 644.821 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitshoek 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitshoek 13a in Barendrecht.

Wat is Smitshoek 13a in Barendrecht waard?
Smitshoek 13a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.821 (bandbreedte € 567.442 – € 722.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitshoek 13a in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Smitshoek 13a in Barendrecht is in oktober 2026 € 629.839 (bandbreedte € 598.347 – € 661.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitshoek 13a in Barendrecht?
Voor Smitshoek 13a adviseren wij een bod van € 660.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitshoek 13a in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Smitshoek 13a in Barendrecht bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitshoek 13a in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitshoek 13a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitshoek 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Smitshoek 13a ligt rond € 644.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitshoek 13a?
Huishoudens in de buurt van Smitshoek 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.