Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevershof 20

2993BK Barendrecht

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.135
+6,1%
[ € 660.999 – € 841.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.602[ € 696.922 – € 770.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.087[ € 730.374 – € 807.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevershof 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.135 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,5%
+€ 43.49812 maanden +6,1%
+€ 16.08312 mnd vs. NL +2,3%
Bevershof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.135 voor Bevershof 20 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevershof 20 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.087. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.135.

Verwachte verkoopprijs Bevershof 20
€ 769.087[ € 730.374 – € 807.256 ]
Verkoper houdt over€ 759.377−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.619+€ 17.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevershof 20 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Bevershof 20
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 733.602[ € 696.922 – € 770.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevershof 20 adviseren wij in een bod van € 769.087, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 733.602 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.135+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.087+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.541+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevershof 20 zal in bij een vraagprijs van € 733.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevershof 20 in Barendrecht bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 751.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevershof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.135
Verwachte verkoopprijs€ 769.087
Verwachte vraagprijs€ 733.602
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerij 28, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 28
2001 · 162 m²
€ 711.128
Straatbeeld van Rietdekkerij 35, 2993CS Barendrecht
Rietdekkerij 35
2001 · 133 m²
€ 578.071
Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht
Spinnerij 19
2001 · 131 m²
€ 590.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevershof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.135 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevershof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevershof 20 in Barendrecht.

Wat is Bevershof 20 in Barendrecht waard?
Bevershof 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.135 (bandbreedte € 660.999 – € 841.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevershof 20 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bevershof 20 in Barendrecht is in oktober 2026 € 733.602 (bandbreedte € 696.922 – € 770.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevershof 20 in Barendrecht?
Voor Bevershof 20 adviseren wij een bod van € 769.087 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevershof 20 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bevershof 20 in Barendrecht bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevershof 20 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevershof 20 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevershof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bevershof 20 ligt rond € 751.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevershof 20?
Huishoudens in de buurt van Bevershof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.